कोरोना के बाद से दिल्ली-एनसीआर में प्रॉपर्टी के रेट्स आसमान पर पहुंच गए हैं. खासतौर पर नोएडा और गुड़गांव की बात करें तो यहां रेजिडेंशियल और कॉमर्शियल दोनों ही जगहों की कीमतें इतनी तेजी से बढ़ी हैं कि इन्होंने देश के सभी मेट्रो शहरों को भी पीछे छोड़ दिया है. हालांकि गुरुग्राम, नोएडा में आए इस बूम के बाद अब दिल्ली-एनसीआर का एक और शहर तेजी से उभर रहा है. आने वाले कुछ साल में यह दिल्ली-एनसीआर का ग्रोथ इंजन साबित होने जा रहा है.
आपको बता दें कि दिल्ली से करीब 44 किलोमीटर की दूरी पर बसे सोनीपत शहर में रेजिडेंशियल, इंडस्ट्रियल और कॉमर्शियल प्रॉपर्टी की कीमतों में गजब का उछाल देखा जा रहा है. इतना ही नहीं सोनीपत मास्टर प्लान 2031 के सहारे सड़कों और राजमार्गों के व्यापक नेटवर्क के माध्यम से सोनीपत, राष्ट्रीय राजधानी और अन्य प्रमुख शहरों के साथ निर्बाध कनेक्टिविटी से जुड़ गया है. सोनीपत में हो रहे निवेश से सामने आ रहा है कि यह यह उत्तर भारत में विस्तार करने के इच्छुक व्यवसायों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बनता जा रहा है.
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प्लांड तरीके से बसे इस शहर में शहरीकरण और इन्फ्रास्ट्रक्चर का विकास होने से सोनीपत एक आकर्षक निवेश हॉटस्पॉट बन गया है. शॉपिंग मॉल, अस्पतालों, शैक्षणिक संस्थानों और एंटेरटेनमेंट हब सहित रेजीडेंशियल और कमर्शियल परियोजनाओं में वृद्धि के कारण सोनीपत में रियल एस्टेट और अन्य सेवाओं की बढ़ती मांग निवेशकों को पूंजी लगाने के पर्याप्त अवसर दे रही है.
हाल ही में मारुति-सुजूकी ने लगाया संयंत्र
माना जा रहा है कि हाल ही में मारुति-सुजुकी द्वारा सोनीपत में एक नए विनिर्माण संयंत्र के लिए 18,000 करोड़ रुपये के निवेश करने का वादा शहर के आर्थिक परिदृश्य के लिए एक महत्वपूर्ण उत्प्रेरक का काम करेगी. इससे प्रतिवर्ष 100,000 वाहनों का उत्पादन करने का अनुमान है, इस कोशिश से रोजगार सृजन को बढ़ावा मिलने और क्षेत्र में कुशल कार्यबल आकर्षित होने की उम्मीद है. लिहाजा प्रॉपर्टी भी बूम होने वाली है.
बढ़ रही रेजिडेंशियल डिमांड
सोनीपत मैपस्को ग्रुप के निदेशक राहुल सिंगला कहते हैं कि दिल्ली से सटे शहरों जैसे गुरुग्राम, नोएडा में सीमित स्थानों और बढ़ती कीमतों के बाद लोग निवेश के लिए यहां से कम कीमत और बेहतरीन इन्फ्रास्ट्रक्चर और कनेक्टिविटी वाले शहरों की तरफ बढ़ रहे हैं. और दिल्ली-नोएडा से सीधे कनेक्टेड सोनीपत इसमें आगे निकल गया है. यहां सहायक इन्फ्रास्ट्रक्चर का विकास, लोअर लिविंग कॉस्ट और बेहतर कनेक्टिविटी जैसे अनुकूल कारकों के साथ, सोनीपत आकर्षक और सुरक्षित निवेश विकल्पों की तलाश करने वाले घर खरीदारों और निवेशकों दोनों के लिए एक प्रमुख गंतव्य के रूप में उभर रहा है. इतना ही नहीं रोजगार की संभावनाएं भी यहां इंडस्ट्रियल कॉरिडोर, जमीन की कम लागत, उच्च रिटर्न क्षमता के चलते बढ़ रही है.
शैक्षिक संस्थान बढ़ा रहे फुटफॉल
सोनीपत में इंडस्ट्रियल और कॉमर्शियल क्षेत्र बढ़ने के साथ ही यहां शैक्षिक संस्थानों के आने से शहर की आर्थिक संभावनाओं को और बढ़ावा मिल रहा है. इससे विकास और इनोवेशन के लिए उपजाऊ जमीन तैयार होती है. सोनीपत में एक सरल और विविधतापूर्ण अर्थव्यवस्था है, जिसमें मजबूत कृषि उत्पादन, एक उभरता हुआ विनिर्माण क्षेत्र और एक उभरता हुआ सेवा उद्योग शामिल है.
कम जनसंख्या और विकास
दिल्ली, गुड़गांव की तरह सोनीपत में जनसंख्या भी बहुत ज्यादा नहीं है. जबकि अर्बन डेवलपमेंट पूरी तेजी से हो रहा है. आवासीय रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म नियोलिव के संस्थापक और सीईओ मोहित मल्होत्रा कहते हैं कि यहां रेजिडेंशियल में मध्यम वर्ग के लिए बेहतरीन अवसर होने के साथ ही उच्च वर्ग के लिए औद्यौगिक संभानाएं ज्यादा हैं. यहां आकर्षण अफोर्डेबिलिटी, पहुंच और जीवनशैली संबंधी सुविधाओं के सामंजस्यपूर्ण मिश्रण से लोगों की रुचि बढ़ रही है. सोनीपत क्षेत्र के आसपास के क्षेत्र में आगामी मारुति सुजुकी संयंत्र जैसे बड़े वैश्विक स्तर के उद्योगों के उद्भव के साथ, ये स्थान मध्य-आय आवास परियोजनाओं और प्लॉटेड विकासों की मांग को बढ़ाने के लिए तैयार हैं, जिससे यह क्षेत्र जीवंत हो उठेगा और अच्छे पड़ोस में परिवर्तित हो जाएगा.
वहीं ईएक्सपी रियल्टी इंडिया के कार्यकारी निदेशक शशांक वशिष्ठ कहते हैं कि सोनीपत का रियल एस्टेट मार्केट शहर की परिवर्तनकारी यात्रा को दर्शाता है, जो अवसर और समृद्धि का एक आकर्षक मिश्रण पेश कर रहा है. रणनीतिक स्थान, निर्बाध कनेक्टिविटी और तेजी से बढ़ती अर्थव्यवस्था के कारण सोनीपत का रियल एस्टेट मार्केट उन निवेशकों के लिए उपजाऊ जमीन प्रदान करता है जो न केवल रिटर्न चाहते हैं, बल्कि शहर के उज्ज्वल भविष्य में हिस्सेदारी भी चाहते हैं. शानदार आवासीय क्षेत्रों से लेकर अत्याधुनिक व्यावसायिक स्थानों तक, सोनीपत का रियल एस्टेट कैनवास नए अवसर ला रहा है. अपनी रणनीतिक स्थिति, आर्थिक मजबूती और निरंतर विकास के प्रयासों के साथ, सोनीपत एनसीआर के अगले विकास केंद्र के रूप में उभरने के लिए तैयार है.
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FIRST PUBLISHED : June 27, 2024, 19:47 IST