देश में क्‍यों घट रही मकानों की बिक्री, असलियत जान चिंता में पड़ जाएंगे आप

नई दिल्‍ली. रियल एस्‍टेट सेक्‍टर में आ रहा बूम अब शांत पड़ रहा है. हालिया रिपोर्ट बताती है कि देश के 7 प्रमुख शहरों में मकानों की बिक्री घट गई है और इसमें पिछली तिमाही के मुकाबले बड़ी गिरावट आई है. रिपोर्ट में इसका कारण भी बताया गया है, जो निश्चित रूप से आपको भी चिंता में डाल देगा अगर आप घर खरीदने की प्‍लानिंग कर रहे हैं. रिपोर्ट में 2024 की पहली तिमाही यानी अप्रैल से जून तक का आंकड़ा दिया गया है.

रियल एस्टेट सलाहकार एनारॉक ने गुरुवार को जारी रिपोर्ट में बताया कि देश के 7 प्रमुख शहरों में अप्रैल-जून में मकानों की बिक्री सालाना आधार पर पांच प्रतिशत बढ़कर करीब 1.2 लाख इकाई हो गई. लेकिन, कीमतों में उछाल के कारण मांग में पिछली तिमाही की तुलना में आठ प्रतिशत की गिरावट आई है. हाउसिंग मार्केट के ये आंकड़े अप्रैल-जून तिमाही के हैं.

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पिछले साल से बढ़ी बिक्री
एनारॉक के अनुसार, अप्रैल-जून 2024 में सात प्रमुख शहरों में आवासीय बिक्री सालाना आधार पर पांच प्रतिशत बढ़कर 1,20,340 इकाई रहने का अनुमान है, जो एक साल पहले समान अवधि में 1,15,090 इकाई थी. हालांकि, जनवरी-मार्च तिमाही की तुलना में बिक्री में आठ प्रतिशत की गिरावट आने का अनुमान है. जनवरी-मार्च तिमाही में 1,30,170 इकाइयों की बिक्री हुई थी.

क्‍या है बिक्री घटने का कारण
एनारॉक के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, आवासीय बिक्री में तिमाही आधार पर गिरावट पिछले एक साल में संपत्ति की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि के कारण है. सालाना आधार पर, दिल्ली-राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर), मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर), बैंगलोर, पुणे, हैदराबाद में बिक्री में वृद्धि देखी गई है, जबकि चेन्नई तथा कोलकाता में मांग में गिरावट आई है.

ताबड़तोड़ बढ़ रही कीमत
रियल एस्टेट सलाहकार कोलियर्स इंडिया और डेटा एनालिटिक कंपनी लियासेस फोरास के अनुसार, देश के 8 प्रमुख शहरों में प्रॉपर्टी की कीमत लगातार बढ़ती जा रही है. सिर्फ 3 महीने के भीतर ही कीमतों में 19 फीसदी तक उछाल आया है. बैंगलोर में सबसे ज्‍यादा 19 फीसदी कीमत बढ़ी है. दिल्‍ली-एनसीआर में 16 फीसदी तो अहमदाबाद और पुणे में 13 फीसदी महंगी हुई. इसके अलावा हैदराबाद में 9 फीसदी, मुंबई में 6 फीसदी और कोलकाता में 7 तो चेन्‍नई में 4 फीसदी कीमत बढ़ी.

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