Property Knowledge: बड़े शहरों में जब भी आप प्रॉपर्टी खरीदने जाते हैं तो आपको फ्री होल्ड और लीज होल्ड प्रॉपर्टी के बारे में सुनने को जरूर मिलता है. लेकिन, क्या इसका मतलब जानते हैं आखिर ये दोनों तरह की प्रॉपर्टी में क्या अंतर होता है. क्योंकि, इन दोनों तरह की प्रॉपर्टी को लेकर अलग-अलग नियम होते हैं. चूंकि, घर खरीदना या बनाना, जिंदगी का सबसे बड़ा निवेश होता है इसलिए यह जानना बेहद जरूरी है कि फ्री होल्ड या लीज होल्ड कौन-सी प्रॉपर्टी खरीदना ज्यादा सही है. आइये आपको बताते हैं कि इन दोनों तरह की संपत्ति में क्या अंतर है?
फ्रीहोल्ड और लीज़होल्ड प्रॉपर्टी में क्या अंतर
-फ्री होल्ड प्रॉपर्टी पर व्यक्ति का पूरी तरह से मालिकाना हक होता है, जबकि लीजहोल्ड प्रॉपर्टी वह होती है जिसे सरकार तय अवधि के लिए पट्टे पर देती है. ऐसे में अधिकारों के मामले में फ्री होल्ड प्रॉपर्टी की तुलना में लीज होल्ड से ज्यादा बेहतर होती है.
-फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी को आसानी से बेचा, ट्रांसफर किया जा सकता है, साथ ही इसका किसी भी तरीके से इस्तेमाल किया जा सकता है. लेकिन, इसके विपरीत लीज़होल्ड प्रॉपर्टी पर कंस्ट्रक्शन करने से पहले मूल मालिक या सरकार की अनुमति लेनी पड़ती है. फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी, पीढ़ियों तक बनी रहती है. वहीं, लीज़होल्ड प्रॉपर्टी की अवधि खत्म होने के बाद वह सरकार के पास चली जाती है.
-फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी पर व्यक्ति को आसानी-से बैंक लोन मिल जाता है. लेकिन, लीज़होल्ड प्रॉपर्टी पर बैंक से कर्ज इस शर्त पर मिलता है कि लीज़ की अवधि 30 साल से ज़्यादा की हो.
कौन-सी प्रॉपर्टी खरीदना बेहतर
प्रॉपर्टी एक्सपर्ट्स का मानना है कि फ्री और लीज होल्ड प्रॉपर्टी खरीदना, दोनों व्यक्ति की आवश्यकताओं पर निर्भर करती है. वे लोग जो संपत्ति पर पूर्ण मालिकाना हक चाहते हैं उनके लिए फ्री होल्ड प्रॉपर्टी खरीदना अच्छा है. लेकिन, जो व्यक्ति एक निश्चित समय के लिए किसी स्थान पर रहना चाहते हैं उनके लिए लीजहोल्ड प्रॉपर्टी अच्छा ऑप्शन है.
क्या लीज की अवधि बढ़ती है?
आमतौर पर लीजहोल्ड प्रॉपर्टी पर पट्टे की अवधि 99 साल तक की होती है लेकिन ज्यादातर मामलों में इसे बढ़ाया दिया जाता है. ऐसे में यह संपत्ति 99 साल से बढ़कर और ज्यादा भी हो जाती है.
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FIRST PUBLISHED : November 10, 2024, 22:04 IST